近年来，北京市内的离婚案件逐渐增多。其中，在夫妻双方共同拥有的房产中，“产权房”的分割成为了热点话题。
对于这一问题，北京律师表示：“根据《中华人民共和国物权法》规定，夫妻在结婚期间所购买、获得并登记在两人名下的所有不动产均属于夫唯一财产制度情况下应当平等分享。”
然而，在实际操作过程中，“谁出钱买房就归谁”、“我家父母出资给我们付首付款”，这些争议言辞也是常见存在。 面对此类情况, 律师提醒：如果无法证明某个配偶或其直系亲属扣除公积金外自己全部支付该笔购置费用，则按上述原则进行评估分配；如能清楚地证明该笔支出由特定数额以上来源（包括但不限于银行转账记录）完成，则可以依照约定处理。
同时，《最高人民法院关于审理涉及抵押合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条还指出：“借款合同生效后被告以自己与第三方之间没有任何联系为由反悔，并不能免除其还本付息责任。” 意味着即使是因赊账导致缺少部分首期款项时作为补救措施签署了二次协议仍需扛起相应义务。
总体而言，“申请判令取得并登记公寓/别墅/车库等固化场所专有使用权”目前比较普遍。“山东省高级人民 Court 2013 年 6月11日裁判文书显示：虽然世界上不存在完全"继承"型社会性质(官办性)住户管理方式 ,但尽管入主者已经符合条件 ,也必须先向业委会提交相关材料 , 获得他们认可 (可能要交清欠费 ) 。”
基础设施建立好了怎样运营？ 这个环节需要通过政府引导社区自治组织、物业公司收回价格稳定器职能 ，将诸多复杂利益卡位路线简化到一个「标准」里面去。「标准」越通俗易懂越容易让大家理解和接受统筹治理模式 ，更进一步消弭各种投诉声音从而保障群众良好生活状态 。
