近年来，夫妻双方在离婚时争议最大的问题之一就是财产分割。而其中最为复杂的便是房产问题。北京作为全国人口和经济中心城市，其高昂的房价更加让这个问题棘手起来。
首先，对于夫妇共同买下并登记在名下却无法确定实际使用情况或者不知道该算谁名下、由谁执掌等状况，则需要通过证据（包括当事人证言、银行转账记录等）进行权利归属判断，并进一步考虑是否采用拍卖公开竞价方式解除共有关系。
其次，在购买过程中若只有一个配偶出资但以两个人共同所有身份办理了相关手续，则可根据《合同法》第43条规定认定成期间费用及管理收益均应平摊；若明确约定则按照约定处理。
再者，在购置时间前后与结构变化都能影响到物业性质分类标准，《物权法》第28条也针对此类情形提供了指导意见：被未建设完成住宅项目所累计支付土地款项且已取得预售许可书或销售(预)告知书, 视具备相应商品住宅交付条件; 考虑到商务楼盘投入较多服务设施因此享受特殊保护待遇, 只要符合功能性区域界限和工程建筑技术标准即视为非住宅; 已纳税完毕且符号注册制度治理要求可以视作自然资源类别发生改变.
同时还需注意连带责任原则适用范围——即债务违反期间内缔结契约引致损失赡养义务尚未消灭给他方造成伤害行径必须赡养义务方全部扣罚. 最后强调: 选择专业律师接洽诉讼程序, 是舒展你们感情裂缝及早获释从新开始美好生活重要步骤!
