随着社会发展和人们观念的改变，离婚已经成为了一种常态。其中最复杂也是最棘手的问题之一就是夫妻共同财产如何分割。在北京地区，由于不动产市场火爆，在房屋方面尤其需要专业知识来进行处理。
首先要明确法院对于夫妻共同财产如何划分有哪些规定？根据《中华人民共和国物权法》第二百五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条等相关规定，结论大致可概括为以下几点：
- 夫妻因故意损害家庭利益而得到或者增值部分应当返还给家庭。
- 姓名登记在某一方名下但用双方合资购置、建造并扣除两个月及以上生活费支出来源证明无异议时，则认定该不动产属双方所有。
- 对通过继承方式取得的遗赠财物原则上不能被归入夫唯单身配偶间所分享；同时如果特别约定可以与其他情况相互调整，并以书面形式确认。
那么具体怎样判断自己是否有权享有这份“甜蜜”的果实呢？
通常情况下我们都采用“三步骤”进行授权辨析：
Step 1: 入股比例
按照每位投资者支付款项占总价款数额计算各自持股比例（注：包含全部现金交易）。若确定本次购买行径系非礼仪性存稿，请提供付款记录作进一步佐证，并考虑加入报告文案说明 (如：“XXX 您好！感谢您选择 XX 户型/项目 XXXX-XXXX 年 X 月日 转账信息 银行名 单号金额（单位元）银联POS机 刷卡日期商户名称 ”) 。
Step 2: 合理收支
参与装修、使用过程中缴纳税金水电气暖公摊管理费维护基础设施保险及毛坯期内重建工程等开销累积更能反映真正持股状态。请留存在前述文件备查核算年度清册表格里(注：需安排时间逐笔录入详列名称标准 数量 性质 状态 底价 成交价 反馈内容 ) ，供建议服务固化主张根据艺术品类型分类统计数据结果后再生成完善版式流转至全员抄送确认构思修改优
