在购买房屋时，很多人都会签署一份《商品房销售合同》，其中有一个条款常被提及——“违约金”。那么这个所谓的“违约金”，究竟是什么呢？
首先需要明确的是，“违约金”并非法定名词，在民事交易中也没有专门规定。通俗来讲，它就类似于我们平常说的赔偿金额。
当双方达成协议后，若任意一方未按照协议履行义务，则对方可以要求其支付相应数额作为补偿。这笔钱旨在惩罚不遵从契约、损失了对方利益和造成经济上或其他形式上损害者，并以此慑制可能存在之风险。
但值得注意的是，“违反条款”的定义必须特别清晰才能使该费用有效生效。“如何确定‘ 违 约 ’？ ‘ 如何计算’？”等问题都应该有比较详细地说明 ，否则 可 能 认 定 不 成 功 申请退还给购 户 。因此，在签订合同时，请认真阅读每项内容，并保留好相关证据资料。
总而言之，在与开发商进行物业交易过程中，请牢记：尽管 “ 还价 ” 和 “优 惠 ” 是重要目标 ，但 对 合 同 条 款 的 切 实 把 握 才 是 更 直 接 具 体 的 维护自身权益。
