随着中国房地产市场持续发展，越来越多人开始关注自己所居住小区或商铺中涉及到的物业管理问题。其中最为重要也是最常见的问题之一就是：如何确定、支付和监管物业管理费？
以下将列举出您应该了解但可能不清楚或者容易被忽视而导致疑惑甚至纠纷起因的5个方面。
- 物业服务范围与收费标准必须明确规定 根据《城市房地产管理法》第二十八条规定：“建设单位在销售商品房时, 应当告知购买人有关质量保证、使用说明以及投资回报情况等内容；对于已经竣工并交付使用，并由专门机构进行检验合格后取得所有权证书登记备案商品住宅, 建设单位还应向购买人提供下列材料： （一）相关国家部门核发许可文件； （二）土地使用权证书； （三）设计图纸和批准文件副本； （四）施工组织设计。 同时，《北京市城镇私有财产保护办法》第26 条指出，“开发企业依照划拨条件未按期提交制作成果或者共同配套措施饱满计划造成用户无序生活环境通行秩序混乱待遇恶化等损失责任，则才能认定其存在过错”
这意味着，在您签署“预售/现售协议”、“入伙协议”的时候，除了基础信息外，包括具体交接时间、装修方式等各种约束性条款外——特别注意确认此类文档中是否含有详尽描述每项公摊空间 / 公共区域内具体服务项目以及相应价格 / 收费标准 的附件文字表格。
- 您可以查询社会公示数据来比较参考
针对长期缴存需求大型小区集聚效益高密度商圈群雕塑水池草坪美景带电梯豪华装修精品里弄洋房复式花园……总之从数量上看非常庞大并且类型多样化受众广泛但消耗力气挂名不够实际利益转换率偏低仍然徘徊在灰色模糊状态下运营综合缺口更加突显操作风险增加程度日渐攀升那么我们怎么评价哪些好哪些坏？
目前全
