外籍人士在中国购买房产是一件非常复杂的事情。虽然法律上并没有规定外国人不能购买，但他们仍需要了解相关法律和政策。
首先，在中国内地购置住宅的境外自然人应当具备下列条件：有合法稳定收入；连续工作满一年，并持有效居留证件或者长期签证；无不良记录等。同时还需注意，香港、澳门特别行政区及台湾地区同胞除受中央其他有关规定限制以外，也可以依照这些要求申请。
其次，在选择房产时必须找到权威机构进行评估确认该物业是否符合交易标准。此项检查通常由银行贷款部门完成来保障借方利益。
再次就是对于税费问题的考量, 购置新建商品住宅适用5.6% 的契税（实际为成交价1.5%）和0.7%-1 % 的印花税; 次新建商品住宅则适用 2-3 % 左右(根据城市而异) 契麻费与0.05%-0.1%左右印花税.
最后一个问题是如何将货币转移出去？如果您已经离开了中国大陆且未取得永久居留身份，则每笔汇款都会被强制性扣除20％所得个体所得税率。因此，请务必计划好资金流动安排避免额外损失。
总之, 对于想要投资物业或拥有一个家庭基础设施来说，“现场踩点”十分重要: 掌握当前土地价格趋势、产品结构变化等信息尤为重要！
